인도네시아의 그린빌딩이 비즈니스에 미치는 영향

인도네시아가 개발 여정을 계속함에 따라 지속 가능한 관행을 수용하는 것은 더 이상 선택 사항이 아닙니다. 지속 가능성은 국가의 미래 발전을 보장하는 필수 요소가 되었습니다.

지속 가능성의 한 요소는 녹색 건물 인프라 개발입니다. 그린 빌딩은 경제 성장과 환경 복지가 함께 진행되는 미래를 약속하는 강력한 솔루션을 제공하는 환경 책임 구조물을 설계하고 건설하는 것을 포함합니다.

그린빌딩 식별에관한 연구

녹색 또는 환경 친화적인 건물은 효율적이고 친환경적으로 설계되었습니다. 그들은 계획에서 운영 및 유지 관리에 이르기까지 환경에 미치는 영향을 최소화하는 것을 목표로 합니다.

녹색 건물은 천연 자원을 최적화하고 건축 자재의 과소비를 최소화합니다. 그들은 인간의 건강과 환경에 미치는 영향을 완화하면서 에너지, 물, 재료를 포함한 자원 활용을 향상시킵니다.

인도네시아에서는 최근 정부와 민간 부문 모두에 의해 환경 친화적인 건축 개념을 채택하는 것이 탄력을 받고 있습니다. 인도네시아는 홍수, 가뭄, 산사태 등 기후변화 영향에 취약하기 때문입니다.

인도네시아의 지속가능한 개발의 중요성 증대

국가개발계획국(Bappenas)은 ESG(Environmental, Social, and Governance) 관행의 효율적인 실행이 2030년까지 국가결정기여금(NDC)의 실현에 기여할 것이라고 강조합니다.

NDC 문서에서 인도네시아는 2030년까지 국내 노력을 통해 배출량을 31.89% 감축하고 국제적 지원을 통해 43.20% 감축하는 것을 목표로 하고 있습니다.

국가 중기 개발 계획(RPJMN) 2020-2024에서 NDC를 지원하는 3가지 우선 순위 국가 프로그램 :

• 환경의 질 향상
• 재해 복구 및 기후 변화 적응력 향상
• 저탄소 개발 촉진

인도네시아의 미래를 위한 녹색건축물의 중요성

특히 코로나19 팬데믹 상황에서 환경·사회·지배구조(ESG) 원칙에 부합하는 사무공간에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

다국적 기업들 사이에서 녹색 건축물 인증을 받은 친환경 사무실 임대에 대한 선호도가 눈에 띕니다.

나이트 프랭크 인도네시아(Knight Frank Indonesia)의 수석 고문인 샤리파 샤우카트(Syarifah Syaukat)는 2023년 한 해 동안 자카르타의 녹색 사무실 건물의 총 면적이 100만 평방미터(m²)에 달했다고 말했습니다.

친환경 인증을 받은 오피스 빌딩에 대한 수요는 계속 증가하고 있으며, 입주율은 70% 정도로 비교적 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.

인도네시아의 녹색 건축물 목록

인도네시아에는 여러 개의 녹색 건물이 있습니다:

• 이스티크랄 모스크
• BCA 타워 자카르타
• 세퀴스 센터
• 삼포에나 전략광장
• 공공사업 및 공공주택부 (KEDERAN PUPR)
• 로레알 인도네시아
• BCA 포레스타 빌딩

녹색 건축물의 장점

PwC는 2022년 6월, 2023년 2월, 2023년 6월에 대한 “글로벌 소비자 인사이트 펄스 조사” 보고서에서 ESG 원칙이 소비자 행동에 영향을 미쳤다고 밝혔습니다. 조사 결과는 소비자들이 환경 친화적이고 지속 가능한 제품이나 서비스에 대해 5-10% 더 지불할 의향이 있음을 보여줍니다.

응답자의 50%는 ESG 원칙을 수용하는 기업을 신뢰하고 40~50%는 환경 친화적이고 지속 가능한 소재로 만든 제품을 선호합니다. 주어진 데이터 외에 녹색 건물은 더 나은 삶을 위한 몇 가지 이점을 제공합니다 :

삶의 질 향상

녹색 건물은 환기, 조명, 온도, 소음 및 실내 공기 질을 고려한 설계를 통해 입주자에게 편안함과 건강을 제공할 수 있습니다.

수자원 절약

녹색 건물은 빗물, 재활용 물 또는 지하수를 사용하여 물 사용량을 절약할 수 있습니다. 이 물은 위생, 관개 또는 냉각 목적으로 사용할 수 있습니다.

건축물의 운영 및 유지보수 비용 절감

녹색 건물은 전기 사용량을 절약하여 운영 및 유지 관리 비용을 절감할 수 있습니다. 이는 태양 전지판 또는 풍력 터빈과 같은 재생 가능 에너지를 활용하거나 LED 조명 또는 인버터 AC와 같은 에너지 효율적인 전기 장비를 사용하여 달성할 수 있습니다.

환경을 보호하기 위한 단계로 탄소 발자국 감소

녹색 건물은 석탄이나 석유와 같은 화석 에너지 소비를 줄임으로써 건물 부문의 탄소 발자국이나 온실 가스 배출량을 줄일 수 있습니다.

장기간 사용 가능한 건물

환경 변화에 대응하는 유연하고 적응력 있는 디자인으로 녹색 건축물을 장기간 사용할 수 있습니다. 조립이나 수정이 쉬운 건축 자재나 입주자의 요구에 맞게 조정할 수 있는 모듈식 시스템을 사용하여 수행할 수 있습니다.

녹색건축 구현을 위한 과제

인도네시아에서 녹색 건축을 시행할 때는 여러 가지 과제와 장애물을 해결해야 합니다.

1. 규정

규제적인 측면에서 보면, 인도네시아는 이미 녹색건축의 시행을 장려하는 몇 가지 규제를 두고 있습니다. 다만, 녹색건축의 원칙을 수용하기 위해서는 기존의 규제를 동기화하거나 통합할 필요가 있습니다.

2. 토지와 건축물

두 번째 과제는 토지와 건물과 관련된 것입니다. 이러한 측면에서 가장 큰 과제는 특히 정부 부문에서 대부분의 사무용 건물이 아직 녹색 건물 개념으로 설계되지 않은 오래되거나 오래된 건물이라는 것입니다.

3. 오인식

많은 사업 주체들은 녹색 건물 개발에 높은 비용이 발생한다고 생각합니다. 녹색 건물에 투자하고 유지하는 데 관련된 비용은 매우 높은 것으로 간주됩니다.

4. 판매 곤란

또 다른 재정적인 문제는 빌딩 개발자들과 관련이 있습니다. 오피스 빌딩 개발자들은 녹색 빌딩의 적용이 빌딩을 더 비싸게 만들 수 있거나 빌딩이 팔리지 않을 때에만 녹색 빌딩 개념을 채택할 것입니다.

InCorp Indonesia와 함께 지속 가능한 미래 구축

InCorp는 지속 가능한 인도네시아를 위한 녹색 건축 관행의 중요성을 이해하고 있습니다. 단순한 보고서를 넘어 기업이 이러한 관행을 핵심 운영에 통합할 수 있도록 지원합니다.

지속 가능성 노력을 회사의 비전과 일치시키는 포괄적인 ESG 보고서를 개발하는 데 도움을 드릴 수 있습니다. ESG 컨설턴트 팀은 기업의 주요 성과 지표를 파악하고, 중요한 문제를 기업의 비전과 일치시키고, 관련 정책을 시행하는 것을 전문으로 합니다.

InCorp이 ESG의 복잡성을 처리할 수 있도록 아래 양식을 작성하여 비즈니스를 진정시키는 데 집중할 수 있습니다.